Information sur l’Immobilier Locatif en Meublé LMNP en France

9 Oct 2018 – Le LMNP assure des revenus sur le moyen et long terme en bénéficiant d’une fiscalité privilégiée, tel l’amortissement et intérêts du prêt reportables sur les loyers garantis et indexés. Acquis en pleine propriété, avec financement en partie ou total, le LMNP doit obéir à des données de bon sens : Emplacement et Qualité du Gestionnaire ; expertise et choix du support. C’est la meilleure façon de limiter les risques inhérents à tout placement immobilier en oubliant le rêve pour tabler sur le vrai besoin des locataires du bien!

Jean-François Fougeret, du Groupe Réside Etudes, a mené à une réunion d’information sur le LMNP en France :

  • Préparer son retour d’expatriation ou celui de ses enfants : un bon moyen de commencer à développer son patrimoine et de le diversifier
  • Profiter des taux historiquement bas : la période est donc propice pour emprunter
  • L’immobilier vous permet de placer beaucoup en apportant peu : effet de levier très important (montant emprunté/apport personnel)
  • Une fiscalité particulièrement intéressante grâce aux déductions sur loyer des amortissements, intérêts d’emprunt et charges.

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